🏠 Prawo własności i najem: Nowe zasady waloryzacji

W obliczu stabilizującej się, ale wciąż obecnej inflacji, rok 2026 przynosi zmiany w rozliczaniu nakładów na nieruchomości:

• Waloryzacja kaucji: Sądy coraz częściej orzekają o obowiązku waloryzacji kaucji mieszkaniowych przy najmie długoterminowym (powyżej 5 lat), stosując art. 358¹ § 3 KC (istotna zmiana siły nabywczej pieniądza).

• Ochrona przed „eksmisją na bruk”: Zaostrzono wymogi dla najmu okazjonalnego – od 2026 r. notarialne wskazanie lokalu zastępczego musi być potwierdzone oświadczeniem właściciela tego lokalu z datą pewną (nie starszą niż 6 miesięcy).